PROGRAMMATION

 

Le programme est un élément contractuel d’un marché passé entre un Maître d’Ouvrage et un Maître d’œuvre pour tout projet de construction.

Conformément aux termes du quatrième alinéa de l’article 2 de la loi du 12 juillet 1985 : « le Maître d’ouvrage définit dans le programme les objectifs de l’opération et les besoins qu’elle doit satisfaire ainsi que les contraintes et exigences de qualité sociale, urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique et économique, d’insertion dans le paysage et de protection de l’environnement, relatives à la réalisation et à l’utilisation de l’ouvrage ».

Nos programmes sont établis sur l’hypothèse retenue dans la faisabilité et fondés sur quatre items :

 

  1. Données préexistantes

  • Données urbanistiques du site d’accueil
  • Données du contexte environnemental et réglementaire
  • Données foncières
  • Données topographiques
  • Données géologiques et géotechniques
  • Données climatologiques et écologiques
  1. Besoins à satisfaire

  • Organisation spatiale générale et relations extérieures
  • Organisation fonctionnelle interne
  • Surfaces et fonctions dédiées
  1. Contraintes à respecter

  • Planning général de l’opération
  • Conditions de réalisation de l’ouvrage en site occupé avec continuité de service
  • Economie du projet
  • Conditions de réalisation financière de l’ouvrage en tranche ferme et optionnelle
  1. Exigences à atteindre

  • Exigences réglementaires spécifiques à l’usage du projet
  • Exigences liées au développement durable
  • Exigences techniques générales et particulières par pièce
  • Exigences architecturales
  • Niveau de performance des équipements
  • Conditions d’exploitation et de maintenance de l’ouvrage.

Nos programmes sont réalisés pour des dévolutions de marché par corps d’état séparés où conception / réalisation.